买房成被告?开发商称账户被冒开,24名购房者或涉刑事犯罪

时间:2019-08-28 来源:www.ldkx.net

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近日,房地产开发商青岛三元豪公司向媒体报道,该公司开发的昊9号房地产项目共有24套房。如果没有收到钱,买方与买方签订了合同《商品房预售合同》。此后,浩迪公司致函买方,要求将房屋付款按时存入项目监管账户,否则合同将被终止,但买方尚未搬迁,浩迪公司已将24名买家带到法庭,但法院裁定购买合同有效。这些尴尬的事情发生了什么?近4000万房间还没有进入监管账户,去哪里?

开发商向其他人借款并抵押了24个房地产项目并给了他们一个标志

据公开资料显示,“昊9”社区于2013年开发。住宅区及其配套商业设施位于青岛即墨区最繁华的地区。当时,社区每平方米售价七八千元,很难找到一所房子。乞讨。最近,开发商的青岛三元昊公司法定代表胡思水告诉媒体,社区内的24所房屋必须在没有收到付款的情况下支付房屋费用。

胡思水表示,2014年确实签署了24套房《商品房预售合同》,并从2012年底开始完成在线签约。当时,该公司接管了旧城改造项目。由于该项目的巨额投资,徐从徐莫方借了900万元:“城市改造项目在初期投入超过10亿元,年底支付的材料也用钱。我需要1.5亿。我拿到了7000元。当我有一个中间人时,我把徐介绍给方。我说我有资金。我不需要它。我说在年底,我的钱基本上足够了,但在年底。如果你有钱,我可以使用它。无论如何,一年后,贷款将无法获得。“

胡思水说,根据公司财务会计情况,从2012年底到2014年7月31日,三元浩公司向徐默芳及其公司共借款3450万元,并连续还款1399万元。 2001年,尚未偿还的2001万元,双方同意使用昊昊9号社区实际未出售的24套商品房作为抵押。胡思水:“我说没有办法了。我这里有24所房子。我会用它来给你担保,给你一个净标志,给你一份合同,并给你一张收据。你可以把它放进去你的手。当我有钱的时候,你会给我(24套)。“

然而,抵押房屋一个接一个地驻扎。

“24间房子,他们进去建造它。我第一次没有看到它。你没有支付24间房子。房子价值4000到5000万。我欠你2000万。你必须现在把房子带走。你没有付一分钱。“

随后,三元浩公司通过律师致函24名“买家”:“给他们一封信。既然你想占用房子,你可以把钱存入我们房屋管理局设立的账户,也就是每个家庭给他一头发,限制你给我多少时间。“

24人驻扎,说他们已经付了钱。开发商说收款帐户已经开通,没有收到钱?

如果没有收到房子并且房子已被占用,三元昊公司就向法院起诉了一名买家李某英。首先,买方说他已经支付了胡思水的个人账户。 “这不会让他们提供证据。我们这里的律师提出了这个问题。你没有付钱。如果你占用了房子,他会把存入我卡的钱提交给他们。”

在三元浩向中国语音提供的流量记录中,在不到4小时的时间内,以胡思水的名义在银行卡上完成了42笔交易:24名买家购买了3922万件商品。后来,它被分批服用。交易结束后,银行卡的账户余额为0元:“在0元的卡上,有24户人家,按照合同支付的钱,一笔钱,一笔钱,一笔存款,一张存单,最后我的卡上没有存款。”

胡思辉立即质疑这张卡的合法性:他从未在上海浦东发展银行开过卡。此外,据法院记录:当案件的法官到上海浦东发展银行取回材料时,银行工作人员告知,3922万人在自来水中购买的实际上只是200万元的资金,而这些资金是反复进入的。Y 24买家,并没有真正存入24元现金:“人民法院的法官,到了上海浦东发展银行,时间已经过去了,原来的人都变了,银行对法官说,你不用说,那就是200万元,存进存出进,用就行了。”这个要掉下去了。

《青岛市新建商品房预售资金监管办法》同时规定,买受人支付的新增商品房预售款必须全部直接存入商品房预售合同规定的专项监管账户。三元浩认为,开卡汇款不属于正常购房过程。希望即墨区人民法院决定解除购买合同,并责令购买人李牟英支付赔偿金。

双方上了法庭,法院裁定付款已付清,驳回了房地产诉讼。

为什么钱直接转到开发商法定代表人的私人账户?记者昨天打电话给近十位买家,这是一种回避态度。此外,债权人徐莫方的电话号码从未接通过。

足以证实被告人李秀英已根据合同向原告支付了所有购买价格,并未构成根本违约。

三元号拒绝接受一审判决,并向青岛市中级人民法院提起上诉。中级人民法院认定基本事实不明确,并被送回即墨区人民法院重审。

今年3月,即墨区人民法院作出了另一项裁决:浩迪公司与法院确定的事实存在许多矛盾,并驳回了对浩迪公司的诉讼。豪迪公司再次提起上诉。青岛市中级人民法院今年6月裁定一审裁定事实清楚,适用法律正确,驳回上诉,维持原裁决。由于一审判决,浩迪公司声称24名买家的行为涉嫌刑事犯罪,并要求初审法院将案件移交公安机关调查。因此,一审判决驳回了Haodi依法提起的诉讼。浩迪公司可以向公安机关报案:“我们将在第一次和第二次审判中将案件提交法院,我们必须将法院移交公安。由于我们认为他们涉嫌犯罪,我们还提交了向法院提供的材料,但他们没有交出。“ >

胡思水说,此案已向公安机关报案,案件已进入调查阶段。这件事的真相是什么?中国之声将继续关注。

(原标题买房作为被告?青岛开发商称收款账户开通,24名买家涉嫌犯罪)