新城控股再度跌停机构游资分道扬镳 下半年面临考验

时间:2019-07-27 来源:www.ldkx.net

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新城控股再次下跌,机构热钱已经分拆

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7月23日星期二,新城市的股价下跌。其中,新城控股下午收盘,股价为26.73元,成交额突破25亿元。

市场结束后,数据显示,上海证券交易所的机构席位买入1亿元人民币,售出6434万元人民币,方正证券重庆分行售出1.38亿元人民币。当天,该机构的净购买金额为6889万元,这是新城控股自7月以来第四次进入龙虎榜。

此外,名单上还有多个热钱席位,包括深南大道,光大证券的净购买额,净额为31,176,200元。

截至当日收盘,港股新城发展控股(1030.HK)下跌11.3%。

新城悦服务(1755.HK)收跌9.03%。

金克股份作为新城控股项目的收购之一,于23日收盘上涨1.23%,收于6.59元。为回应传闻,金科证券事务部回应媒体称,已派出专人负责核实新城控股的部分项目是否会在近期公布。

新城控股回应出售资产传言

近日,市场传言称“新城控股集团有限公司已开始出售资产”,“近68个项目的利益已被搁置上架”。

新城控股于23日发布澄清公告称,计划出售部分项目公司股权不会对业绩产生重大影响。

新城控股表示,目前正在洽谈和谈判出售约40个项目(包括合资企业),但目标公司的销售范围,交易对手和交易金额存在不确定性。

新城控股表示,如果上述股权转让交易最终完成,上半年已经支付的部分土地已经通过转让项目公司的股权收回,公司的货币资金将增加,公司的资产结构将得到优化。

许多公司参与了谈判和收购

虽然金科尚未确认收购新城控股项目,但据媒体报道,金科与新城的合作已经存在。

早在2017年,新城控股与金科联手成为重庆新区北部新城金科桃李县第一个合作项目。

今年4月8日,金科在濮阳经济开发区获得[2018] -130土地,总价约为9.746亿元。该情节由金科和新城共同开发。房地产名称是新城金科江山市。

4月9日,新城控股与金科房地产公司合作,收集苏州市政府区稀缺住宅用地 2018-31#土地,单价520万元/亩。总价约为8.72亿元,楼面价约为3,545.45元/平方米。

7月7日晚,金科宣布,金科房地产控股有限公司拟为合作伙伴上海新城万嘉房地产有限公司提供不超过1.5亿元的资金支持。经济援助期为2年,项目公司按年利率8%支付资本占用费。上海新城万嘉房地产有限公司的控股股东为新城控股。

27亿美元的销售目标保持不变,面临下半年的考验

值得注意的是,新城控股“准备出售”资产包的大部分住宅项目位于长江三角洲,区位优越。

新城控股在澄清公告中表示,截至公告,新城控股已与五个项目的对手方签订股权转让协议。总交易额约为24亿元,占公司2018年底审计净资产的8%。

这一次,新项目将在今年上半年上架,这相当于减少了上半年的土地收购。

今年上半年,新城控股在土地市场上大放异彩。据风电码头数据显示,新城控股上半年土地出让金额为565亿元,新增土地建设面积为1605万平方米,分别比上年增长81.4%和45.6%。去年同期。

新城控股上半年的销售仍呈现健康增长态势。风电码头数据显示,1至6月新城控股累计合约销售额约为1224.18亿元,同比增长28.44%,累计销售面积约为1049.52万平方米米。这比去年同期增加了35.50%。

在经营方面,新城控股在下半年面临严峻考验。 7月23日的公告显示,新城控股2019年的年度合约销售目标仍为2700亿元。目前,整体管理团队和人员结构稳定,一切运作正常。公司将按照计划执行公司围绕上述销售目标的各种项目。商业。

(风综合第一财经,中国基金新闻,每日经济新闻等)

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