撂荒地、闲置房咋解决?国家帮你想办法,让它们升值!

时间:2020-01-26 来源:www.ldkx.net

随着农民继续进城,越来越多的农村土地和房屋空置。空荡的村庄和大面积的长期闲置房屋出现在许多地方。如何解决这个问题?如何激活这些闲置资产?

国家提供了两种解决方案。一是拆除:按照土地增减挂钩的政策处理,补偿自愿放弃的农民。二是鼓励公民下乡、下乡、租农房,政府给予奖励或补贴。

这会给我们的农民带来什么好处?

1。土地规模管理“国家一直有一个大政策,就是让农村土地充分发挥其最大价值。我们如何才能充分发挥它的最大价值?

就是放弃农民自愿放弃的土地给能够管理它的人。国家现在大力鼓励大规模经营。如果分散的土地被连接成大规模的操作,可以创建分散土地的最大值。

我们过去常常谈论发展现代农业和培育新的农业管理主体,即通过放弃和集中土地经营权来发展土地的规模管理,这样一个管理主体可以比其他管理主体管理更多的土地。这叫做规模管理。

2。“利用免费农宅创新”近年来,由于农村人口城市化、农民长期外出务工经商以及农村人口自然减少,武汉市近期启动了“市民下乡、村民进城”运动,出台了20项措施,鼓励市民通过租赁和合作等方式,利用免费农宅进行创新,具体方式包括补贴、税收减免和优惠政策。我们将鼓励包括能人、企业家、知识分子和城市居民在内的四类人到农村去使用免费的农业住房。

出租闲置农房组建农村休闲旅游合作社发展休闲农业的,村民应得到同等待遇。注册资本在50万元以上、参与农家乐经营10户以上的农村休闲旅游合作社,给予10万元/社的一次性奖励。

鼓励目标:能干的人、企业家、知识分子、城市居民和其他四类人。

鼓励内容:鼓励这4类人到农村租房、发展农家乐、休闲农业、创新创业、乡村旅游、美丽乡村、养老等。

有什么要求:经农村集体经济组织同意,农民可以自愿租房,但不能强制租房。

3。这是谁的机会?

对农民来说,农舍的价值将大大增值,农民的财产收入将大大增加。武汉出台政策后,预计其他大城市将很快效仿,并蔓延至中等城市,然后再从一个点蔓延至另一个地区。随着这一趋势的发展,离城市60公里以内的农村房屋还有很大的升值空间。以北京为例,周边县区农村住房租金约为5万元/年,景区租金在10万-15万元/年以上。

对于合作社、农业企业和家庭农场等经营者来说,农业房地产旅游是一种机遇!目前,养老、乡村旅游和休闲农业的市场前景看好。去年,中国休闲农业接待游客近21亿人次,营业收入超过5700亿元。